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如何看樓盤的沙盤?學(xué)會(huì)這兩個(gè)小技巧,就能買到高性價(jià)比的房源
來源:阿房姑娘 作者:阿房姑娘 更新于:2021/4/21 12:24:22 閱讀:

沙盤是售樓處關(guān)鍵銷售道具之一,沙盤有三種類型:項(xiàng)目整體沙盤、區(qū)域沙盤,還有戶型單體沙盤。我們?cè)谫I房時(shí)獲取的小區(qū)整體信息、周邊道路信息及配套設(shè)施信息除了銷售的介紹主要還是來自于項(xiàng)目整體沙盤,所以我們今天重點(diǎn)說項(xiàng)目整體沙盤,因?yàn)檫@東西和我們買房息息相關(guān)。

當(dāng)你去售樓處看樓盤沙盤時(shí),重點(diǎn)看三個(gè)信息,分別是:建筑比例、景觀比例和不利因素提醒。

我們通常會(huì)感覺到沙盤上的樓間距要比實(shí)際的樓間距上要大很多,這是因?yàn)椴糠珠_發(fā)商為了讓沙盤的展示效果更好,在建筑比例和景觀筆記上做一些調(diào)整,調(diào)整的核心,就是讓建筑比例小于景觀比例。

那么我們?nèi)绾尾拍芸吹角闆r和建筑比例呢?通常開發(fā)商的沙盤上,其中一個(gè)角落上有一個(gè)銘牌,牌子上會(huì)清楚地標(biāo)出,該沙盤的制作單位景觀比例和建筑比例,有時(shí)免責(zé)提醒:沙盤僅供參考。目前,有的放棄已經(jīng)不允許出現(xiàn)下班中的建筑比例和請(qǐng)問比例不一致的情況,當(dāng)然有個(gè)別開發(fā)商還在玩著這些小把戲,我們只要在看沙盤時(shí)看看這兩個(gè)比例是否一致,就能確定開發(fā)商的沙盤如同真實(shí)一樣。

除了建筑和景觀比例我們還應(yīng)該關(guān)注不利因素。每個(gè)售樓處都有提示牌,上面寫著紅線內(nèi)外的不利因素。我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該將不利因素提示牌拍照,然后在沙盤旁對(duì)照提示牌一一確認(rèn)。

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