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怎么看售樓處沙盤圖?有這幾點需要注意
來源:房天下 作者:房天下 更新于:2019/12/11 16:43:22 閱讀:

選房是買房過程中必須經歷的一個步驟,也是非常重要的一個步驟,對于想要購買期房的購房者來說,在購買房屋的過程中需要對沙盤圖進行了解,但是售樓部的各種宣傳資料都是比較精美的,購房者在看房時容易被蒙蔽,沙盤圖也是一樣的道理,很多購房者都不太會看沙盤圖,那么怎么看售樓處沙盤圖?

1、看項目風格

開發商為了吸引購房者們的注意,在制作沙盤圖的時候都是比較用心的,但是由于購房者對房屋的喜好不同,因此沙盤圖的設計風格也是不一樣的,開發商會把購房者分為浪漫生活型、知識生活型以及介于這兩者之間的實用生活型,據此來設計沙盤,因此購房者可以根據沙盤的風格做個定位,確認是否符合自己的需求。

2、看樓間距

樓間距對我們所居住的房屋采光有很大的影響,所以買房的過程中必須對樓間距進行了解,不要以為沙盤中所展示的距離就是實際的樓間距,開發商最常用的手段就是夸大沙盤的樓間距,一般來說低層住宅的樓間距應大于15米,高層住宅的樓間距應大于24米,購房者可以通過親自測量,并根據比例計算一下。

3、看小區內部交通

沙盤圖中就可以了解到小區內部道路規劃,購房者可以根據道路的分布來了解車輛出行是否方便,車流和人流是不是會有沖突,有沒有做到人車分流的情況,還可以看看小區有幾個出入口,出入口與哪些交通干道相連這些都能夠從沙盤中體現出來的。

4、看沙盤中的綠地

售樓部的沙盤圖可以反映出小區的綠化情況,但是有些開發商在修建沙盤圖的時候會給人一種綠化很高的假象,所以購房者一定要注意問清楚沙盤上的綠化是否與實際的綠化相同,對于這點如果購房者不信任的話,是可以要求開發商寫入購房合同中。

5、看整體規劃

沙盤圖一般都是根據小區的實際規劃來進行修建的,因此在沙盤圖上就可以了解到小區的規劃情況,購房者主要是看小區建筑物的密度是否過大、公共設施的散布是否人性化、建筑與景象的調配是否和諧、區內交通的散布是否合理、小區與周邊環境的聯系等都能夠做直接判斷。

關于怎么看售樓處沙盤圖的相關內容,小編就為大家介紹到這里了,對于想要購買期房的購房者來說,了解清楚沙盤圖之后就能了解到房屋所在小區的大致情況,而如果還需要對房屋進行細致了解的話,就需要通過戶型圖來進行了解了,這些在售樓部都是可以看到的,購房者需要仔細觀察。

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