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金牌銷售告訴你,沙盤模型上就有這么多套路
來源:房天下 作者:房天下 更新于:2019/10/16 16:24:15 閱讀:

很多人以為,到售樓部看房子就是看現實中的房子,但事實并不是這樣的,在挑選房子的時候,你最先接觸的往往不是現實中的房子,而是沙盤模型。相信從很多購房者的第一印象來看,沙盤模型都是十分美觀的,看似有山有水、環境優美的沙盤模型給人以豐滿感,其實現實卻很骨感,因為這些都是開發商的套路,下面小編就來說說買房看沙盤5大常見套路。

一、不利生活設施被“隱身”

也就是說,你在看沙盤模型的時候,你壓根就看一到不利于生活的各種設施。開發商為了讓沙盤看著更完美,對一些不利生活設施隱藏了,而這些生活設施,往往是將會決定著購房者是否買房的因素,這些不利生活設施就是電房、水泵房、地下車庫的出入口,甚至還有垃圾站。

不過各位購房者也不用過于害怕,小編現在就來傳授你如何破解這一套路:要特別留意車庫出入口、垃圾站、電房的具體位置;為了防止上當,最好做到眼見為實,一定要實地考察,也就是說,你可以實地到小區周邊仔細了解;對購房者的承諾要體現在商品房預售合同。

二、調低樓高,調大樓間距

在售樓部看沙盤模型的人想必都知道,沙盤模型的高度往往是沒有人高的,即購房者往往用俯視的角度看沙盤,在這樣的視角下,就容易產生了錯覺,也就會形成樓距更寬的假象,比如,你看到沙盤上樓棟錯落有致、寬松通透,實際樓房間距并沒有沙盤上顯示得那么寬。

在看沙盤模型時,有很多時候你看到的東西并不一定是真實的,因此,你要多問實際數據。

三、距離被拉進

比如,你在看沙盤模型的時候,你以為該距離是十分近的,但事實上,按比例尺計算出來的距離≠實際距離,很可能中間根本無路可走。當然了,這也是上了開發商為大家而設的套路,建議購房者們可以去項目實地考察其具體位置與項目的實際距離。

四、周邊配套遲遲不落實

在置業顧問向你銷售的時候,置業顧問往往都會向你承諾各種很美好的周邊配套,且沙盤上大片的綠化帶,清澈的活水環繞小區流轉。但是,有些購房者卻向小編表示,在入住之后,購房者等了幾年還看不到所謂的配套設施,建議購房者們實際了解配套的真實性可行性。

以上就是本文的全部內容了。看了上面的內容之后,想必廣大購房者就會感嘆,原來這么小小一個的沙盤模型里面居然充滿著這么多的秘密,而開發商居然能在一個小小的沙盤模型上就有這么多套路,真是讓購房者防不勝防呀,希望大家認識到上面這5種沙盤套路之后能避免開。

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