1、、售樓部發(fā)生的模型制作費，應(yīng)該記入“銷售費用”科目，不能記入“開發(fā)間接費”科目。因為，它們核算的內(nèi)容不一樣。
    2、建售樓部發(fā)生的成本費用，未完工前要通過“在建工程”科目核算，完工后，結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)科目中。
    3、售樓部發(fā)生的所有費用，除建售樓部成本費用外，全部計入“銷售費用”科目。
    售樓部完工后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，到時怎么攤銷，年限是多少折舊怎么計提，如果還沒計提完就建筑物就折了 。
    1、房屋按稅法規(guī)定折舊年限20年；殘值5%。
    2、折舊沒有提完，如果售樓部轉(zhuǎn)讓或拆除，做固定資產(chǎn)清理賬務(wù)處理。